2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
港区
291.4万円/㎡
前年比+8.1%
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エクセレント麻布十番
東京都港区東麻布三丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩1分
2004年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
13,835万円
276.6万円/㎡
9,937
12,535
15,134
17,732
AI査定結果
推定相場価格
13,835万円
276.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,535万円〜15,134万円
250.7万円/㎡〜302.6万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月2日
エクセレント麻布十番
13,880万円（277.5万円/㎡）/ 6階 / 50.01㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は217.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 13,880万円 | 277.5万円 | 6階 | 50.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/02 | 11,000万円 | 220.0万円 | 10階 | 50.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 9,980万円 | 199.6万円 | 6階 | 50.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/03 | 9,980万円 | 174.5万円 | 2階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は245.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | エクセレント麻布十番 港区東麻布三丁目 | 麻布十番駅1分 | 13,880万円 | 277.5万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・コート元麻布ヒルトップレジデンス 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅4分 | 21,000万円 | 345.2万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/28 | プリヴェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅3分 | 10,900万円 | 287.5万円 | 37.91㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/25 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 9,980万円 | 220.7万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/12/29 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 15,999万円 | 261.2万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/02 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 9,199万円 | 226.2万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/27 | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 15,490万円 | 299.3万円 | 51.76㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2023/07/20 | アーバンパレス乃木坂 港区赤坂九丁目 | 乃木坂駅3分 | 14,980万円 | 241.3万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/29 | ファミール西麻布ベルファース 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅8分 | 12,000万円 | 231.3万円 | 51.88㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション西麻布シティ 港区西麻布二丁目 | 六本木駅9分 | 8,980万円 | 219.3万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/20 | パークホームズ乃木坂アーバンレジデンス 港区六本木七丁目 | 乃木坂駅2分 | 9,800万円 | 213.7万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/08 | エスト・グランディールCARO赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅4分 | 12,000万円 | 249.6万円 | 48.08㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 菱和パレス西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅8分 | 9,966万円 | 257.8万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/26 | サージュ赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅1分 | 13,490万円 | 263.4万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/29 | デュオ・スカーラ西麻布タワーセントラル 港区西麻布一丁目 | 六本木駅5分 | 8,990万円 | 238.3万円 | 37.72㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/25 | レックス赤坂レジデンス 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅3分 | 7,980万円 | 209.5万円 | 38.09㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/12 | フリーディオ西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 8,780万円 | 210.1万円 | 41.78㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/02 | デュオスカーラ赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 9,580万円 | 230.1万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ピアース西麻布 港区西麻布三丁目 | 広尾駅8分 | 9,800万円 | 250.3万円 | 39.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/14 | トーシンフェニックス赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅4分 | 9,980万円 | 239.7万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 西麻布フォレストプラザ 港区西麻布三丁目 | 広尾駅8分 | 13,000万円 | 231.2万円 | 56.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ビヴァーチェ赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅3分 | 10,500万円 | 232.6万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、港区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（277.5万円）は港区の平均と比較して4.8%割安です。
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東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩 2分
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東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩 5分
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